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別墅裝修設計公司教您翻新要注意什么!
2017-11-06  文章來源:互聯網  由上海別墅裝修設計公司小編整編

  隨著現在上海二手房市場的火熱,大家拿到房子之后都想翻新一下,因為之前房屋功能不適應當前的生活需求,所以大家都需要進行房屋功能性的改造。但是在翻新的過程中,我們同樣有很多的困難,所以,今天別墅裝修設計公司小編就為準備舊房翻新的小伙伴們帶來一大包“干貨”準備和大家說說,上海二手別墅翻新的那些事兒,讓大家不再為此煩惱,為此愁。一起來看看吧~



別墅豪宅裝修案例

  一、舊房翻新之墻面處理

  舊房翻新墻面如果是要刷漆的話,我們都知道,要重新刷漆就要鏟墻皮,但是為了省時省力,我們可以在要翻新的墻面沾上一些水,等水浸透了才開始動手,鏟墻皮的時候直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層就可以了,然后再刷上一層界面劑,刷界面劑的時候一定不能刷漏了,而且要刷的比較均勻。

  接下來就是是墻面問題的一些處理,比如墻面裂縫、找平、貼布等等。對于裂縫的處理,我們一般都會選擇牛皮紙帶沾上白乳膠貼住裂縫,如果墻面不平我們使用的都是石膏來找補。




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  貼布一般是用于輕體墻和保溫墻這類不能承重的墻面需要的工序,最好的貼布是網格布,這樣能夠有效的防止墻面開裂。

  接下來就是打磨和刷底漆,打磨的話盡量用較細的砂紙,而且打磨完以后一定要清掃一遍墻面,以免附著的灰塵太多影響下一步作業,打磨完后要進行檢查,如果發現有不平的地方要及時補救。




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  二、舊房翻新之裝修流程

  1.首先是基礎工程部分:進場拆墻、砌墻類。

  2.衛生間,廚房地面做24小時閉水試驗。

  3.水電改造部分:打線槽、線管鋪設。(如果有防白蟻工程此時需要噴第一遍藥水)。

  4.隱蔽工程驗收,封埋線槽。閉水實驗無滲露開始做防水工程。

  5.木工進場,吊天花及石膏角線(白蟻工程需要對材料做第二次防白蟻處理)。




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  6.包門套,窗套。制作木柜框架。

  7.同步制作各種木門、造型門及平壓。

  8.木制面板刷防塵漆(清油)。

  9.窗臺大理石臺面找平和鋪設。




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  三、舊房翻新之如何省錢

  1、廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛空間就會煥然一新。

  2、上了年頭的二手房墻面大多會出現開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩子,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。




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  3、設計最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會造成漏水。

  別墅翻新改造區別于剛到手的毛坯,甚至比新房注意的還要多,總而言之改造和翻新一套別墅是個重要而且艱巨的任務,為了以后十年甚至二十年的安心居住,一定要找一家專業的別墅裝修設計公司。我們騰龍別墅設計致力于別墅家裝服務、提供覆蓋別墅空間規劃、室內設計、別墅工藝、土建工程、軟裝配飾、智能家居、舒適設備、建材選購、園林環境、風水提議等別墅裝修一體及生活配套服務。所以要選就一定要選專業的哦!


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